高雄房價 結果共42筆

過去幾年高雄房市在台積電設廠的話題帶動下，吸引大批置產客進場，房價一路狂飆！隨著中央銀行祭出更嚴苛的打房政策，市場風向出現劇烈轉變，獲利不如預期，導致投資客急於「下車」逃命，位於南高雄蛋黃區的預售屋案甚至出現「斷頭救救我」賠售廣告。在地房仲分析黃明智表示，前年9月起楊金龍宣布金融管制後，交易量衝擊有感；高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯分析則分析，建商在考量去化的過程中，可能必須將利潤降低，慢慢產生所謂讓利的現象。

繼2025年陽明交通大學落腳高雄後，國立清華大學正式於今年2月底在高雄設立分校。根據台灣房屋集團統計，高雄8間國立大學周邊房價近一年表現分歧，其中國立高雄科技大學（楠梓校區）表現最為亮眼，房價從2字頭直衝3字頭，以17.4%的年增率居冠全台。

台積電進駐高雄楠梓，預計一年內已有近千名工程師進駐，周邊住宿需求隨之增加。近期有屋主藉此租房熱度，將一間屋齡53年的兩層公寓以0元的低價出租，條件就是租客必須自付裝修費。屋主表示，他希望藉此吸引長期租用的房客。最終也被人力公司作為宿舍租用。

高雄知名「邱外科醫院」3.4億元賣了！根據內政部實價登錄最新揭露，位於高雄市苓雅區成功一路知名老牌醫院「邱外科醫院」，去年12月以3.4億元成交，醫院屋齡53年，6層樓建坪796.54坪，佔地176.36坪，屬商五用地，以成交總價換算每坪地價約達192.7萬元，破了該區段史上地價新高紀錄。

信義房價指數顯示，第二季除台北及台南出現反彈走勢外，新竹、台中及高雄均連續兩季下滑，新北及桃園也自第一季歷史高點反轉下修，顯示房價已脫離連續創高走勢，開始進入盤整期，其中又以新北市房價季減5.3%減幅最大。

南韓人氣女團BLACKPINK，世界巡迴演唱會〈DEADLINE〉亞洲首站就在台灣，並將再次唱進高雄世運，於今（2025）年10月18、19日獻上2場演出。繼BLACKPINK之後，TWICE也宣布好消息，同樣選在高雄世運、11月22日盛大開唱，而高雄飯店如今陷入價格飆漲、一房難求情況，粉絲紛紛現身分享省錢攻略。

川普關稅震盪，不只台股股市，台灣房市、房價也撐不住？如今高雄爆出5地區房價下跌，買房直接現省40萬！對此，房市專家直言，只是剛開始。

高雄房價高漲，現在想在熱鬧地段租屋，也不便宜，不過日前租屋網上，釋出一個物件，位於新興區六合路附近，出租1間5樓健身公寓，2房的房型，但屋內堆滿物品，不過只要房客願意清理完畢，就可以免費入住。

台積電宣布進駐消息曝光，讓高雄房市颳起大風。如今又傳出，輝達、艾司摩爾等科技大廠將進駐，讓不少想買房的首購族哀嘆「晚3個月買房多近百萬」擔心越買不起。對此，高雄不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟峰分析，雖然科技大廠進駐讓房價上漲，但過往高雄房價的基期較低，相對來說漲幅才會看起來較高，對比現在的新北、台中，高雄的房價還是算低；但未來發展仍不容小覷。

高雄房市熱絡，從台積電效應持續發威，依實價登錄分析，購屋族晚3個月買房，就要多準備近百萬！如今又傳出，輝達先進算力中心，即將進駐高軟園區，不過高雄市民認為，目前南高雄房價還沒有明顯起色，更擔心未來房價越高，越買不起。

高雄房市因台積電設廠持續升溫，房價跟著水漲船高。民眾發現，高雄房價竟然來到了單坪6字頭，且還被秒殺，讓他傻眼直呼，「難道買的都不是高雄人？」

自台積電1月宣布將在高雄設廠後，橋頭、楠梓一帶的房價便以驚人的速度飆漲。不過，在房價上漲之餘，沒想到連「凶宅」也跟著漲！有網友發現，高雄某凶宅近期再度被拿出來販售，且價格不降反漲，甚至漲了足足240萬元，引起熱烈討論。

高雄房價飆漲，老公寓也水漲船高？一名網友分享自己的購屋經驗，透露以「覺得不會成交的價格」購入一間近50年老公寓，雖然有些缺點，但優點讓他仍決定入手，只是最後成交金額，讓網友大嘆「沒翻新這價格真的QQ」、「好盤的價格」。

台北市所有行政區的房價皆穩定在千萬以上，根據「房屋交易網實價登錄」統計，其餘直轄市及新竹縣市統計下，這七個城市當中，有18個行政區在五年內房價衝上千萬大關。

世界品牌，國際地段，橋科人一定要看 上市品牌達麗建設（6177），以嚴選地段的精準眼光、國際規格的產品規劃，在去年全台房市低潮中化危機為轉機，維持品牌的高度成長，創下營收新高，繼續全台佈局推案。達麗建設在董事長謝志長的領導下，鎖定「省道、高鐵、科技廊道」三大軸線，緊抓島內移民的就業人潮的剛性需求，同時不斷汲取國際經驗深耕台灣土地，在建築與規劃不停進化創新，更將2024劃定為「達麗世界年」的重要里程，要獻給全台科技人，世界級生活的品質與價值；2024的重點推案之一，高雄「後壁田段二期」更因為達麗未來市的熱銷而備受矚目，即將為高雄新市鎮同步世界生活視野。 達麗未來市

高雄一間預售屋原開價1758萬元，最終成交價格降為1498萬元。價差曝光後，此筆交易在臉書社團「買房知識家A你的Q」，激起網友熱烈討論。有過人來分析背後原因。

台積電（2330）桃園龍潭擴廠計畫因當地居民抗議生變，今（17）日正式表態，現階段不再考慮進駐龍潭園區三期。消息一出，恐對龍潭房市造成衝擊，還有不少人猜測台積電可能回防南台灣，讓高雄房價再衝一波；對此，專家指出，台積電話題對房價有一定的助攻力道，但龍潭房市應該不至於倒退嚕，而台積電高雄設廠計畫也更動多次，加上產業園區發展成熟度有所不同，短期內高雄房價「超竹趕北」並不可能。

港都高雄，原本購屋民眾喜歡透天厝，現在減少了，反而轉購買有管理的社區大樓，原因是因為高雄房價上漲，只能選購坪數較小空間，另外則是家庭觀念改變，有電梯跟管理員的社區大樓，反而成為民眾喜歡購買的選項之一。

近年高雄房市風生水起，房價一路飆漲，1字頭購屋區已成歷史？房仲業者統計，高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈，平均成交單價還落在1字頭的行政區，從去年上半年還有10個行政區，到今年上半年，僅剩下大樹、林園及梓官三個行政區，平均成交單價為13.4~19.2萬元，其餘行政區房價均已跳升2字頭以上，換句話說，想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈，市區已近乎絕跡。

高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今（2022）年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去（2021）年上半年略減1%，小資族平均房貸從去年560萬元，提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入。平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年就減少1.2坪。換句話說，台積電設廠議題發酵後，房價飛漲，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。

本土疫情持續延燒，加上有打炒房、股市大跌及預期升息等因素，持續干擾房市，民眾擔心房價泡沫化風險來了？專家指出，房價急漲自住客望價興嘆，短炒投資客則是少賺求出場，買氣瞬間降溫，不過高雄庫存成屋僅剩1935戶的窒息量，短期供不應求，又有成本墊高房價，雖然買氣下滑，但房價並未下降，預期市況呈「量縮價續漲」格局。

台積電設廠效應帶動高雄房價攀升，台灣房屋今天以實例說明高雄房價大漲的情形，其中一棟屋齡43年的公寓4樓住宅，持有不到一年，帳面獲利達新台幣300萬元。

過去高雄房價基期偏低的蛋白區，近來因產業擴廠效應而全面飆升，岡山界於台南、高雄之間，受產業鏈及重大建設利多影響，不但新案漲幅驚人，專家表示，連中古市場都缺貨，屋主惜售賣到無屋可賣，出現「一屋難求」的情況，甚至連仲介都只能跨到湖內、彌陀、梓官、燕巢等區接案。

高雄蛋黃、蛋白區價格雙創歷史新高，均價出現「蛋黃4字頭」、「蛋白3字頭」，具剛性需求的首購族，只能外移到「蛋盒」區，換來可負擔的房價與居住空間。

房市近2年利多噴發，高雄去年因台積電設廠利多，建案不單很好賣，還不夠賣，房價一日三市，建商直呼是區域聞所未聞的熱況，新案開始惜售，不過今年面對政府打炒房和升息的預期投資客大舉退場，專家預估，受到抗通膨、資金效應的支撐，今年房市將呈「價緩漲、量微跌」的格局。